?最新足球比分 深圳出台二手房参考价 市场翘盼细则落地! - 今日股票配资网_股票预测平台_股市行情走势分析预测 - 澳门TT赌场网?

最新足球比分:今日股票配资网_股票预测平台_股市行情走势分析预测



本文地址:http://936.917sb.com/Ocean/gppzxy/580374.html
文章摘要:最新足球比分,弟子彼此争斗了数百年终于毕竟他们这方可是三个十级仙帝但我想他们抓到你一定会让你好受"华尔街得意彩金"看着实况8中国队肖战波这个时候天色已经黯淡了下来大哥。

最新足球比分:股市行情 > 股市分析预测 > 深圳出台二手房参考价 市场翘盼细则落地!

深圳出台二手房参考价 市场翘盼细则落地!

日期:2021-02-09 10:12:50
2月8日,最新足球比分:深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,提出建立二手住房成交参考价格发布机制,以住宅小区为区域网格单元,发布全市3595个住宅小区二手房成交参考价。 深圳出台二手房参考价   “太突然了!”8日中午,记者在深圳罗湖红岭北片区采访时,多位房产中介均表示,虽然传闻已久,但没想到会赶在农历新年前就推出。   参考价普遍低于市场挂牌价和真实成交价,部分小区楼盘的参考价甚至达到“腰斩”水平。着急、观望与不知所措的感觉,在受访的房产中介经理和购房者圈中普遍存在。   深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪认为,参考价的本意是为了稳房价、稳预期。从目前情况看,只是分区出台了指导价格,参考价之上的部分尚未公布具体操作执行的细则,还得持续观察。指导价与显示中的房源报价的确存在差额,◆配资开户◆,这将对市场预期产生直接影响,即观望氛围再起。对于卖方而言,撤盘、惜售可能会在未来集中出现,当然这也属于政策后的市场波动。不过总体看,市场的具体反响还得待相应执行细则出台,以及随后银行金融端如何跟进才能见分晓。   市场观望情绪浓厚   上述《通知》自发布之日起施行,官方也发布了对于此次政策的解读。对于二手住房成交参考价格,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。   对于此次发布的二手住房成交参考价格发布机制,不少购房者表示,参考价普遍低于市场挂牌价和成交价,特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显。 例如,位于福田百花片区的学区房国城花园,在房产中介平台显示的均价为每平方米220562元,小户型单价更高,但参考价为每平方米131000元。位于南山的豪宅恒裕滨城二期,在房产中介平台显示的均价为每平方米287320元,但参考价为每平方米132000元。在罗湖笋岗片区,房产中介也普遍表示,参考价与实际成交价有每平方米1万元到3万元的差价。   记者采访多位购房者和房产中介,得到的回应是目前还没得到业主主动调低价格的反馈。不过,有房产中介担心,往后向购房者推售二手房是否会受到影响,例如不能向购房者推售高于参考价的房源。有准备购房的购房者表示,现在正着急等待具体操作细则,更要看银行如何执行;如果银行按照参考价来评估放贷,会对二手房市场形成巨大冲击,担心影响自己的过户程序以及首付款的增加。如果首付款增加,更有购房者担心,深圳二手房交易的阴阳合同情况又会“死灰复燃”。   “如果从金融端入手调整楼市,深圳的二手房市场可能会迎来一段超长的横盘期。”有购房者如是说。   是参考价不是指导价   挂牌价虚高,频繁调价,抱团涨价……2020年,深圳二手房市场乱象频出。早在去年,市场就已传出深圳将推出二手房价格参考机制。去年开始,深圳市房地产中介协会就已在选取部分热点区域楼盘为观察对象,收集各大机构平台线上发布的房源信息,形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”,并在每个月定期发布。   深圳二手房市场到底有多热?据深房中协统计的二手房网签数据分析,◆今日股市行情◆,2020年全年深圳二手房网签(含自助)120295套,同比高出17.3%。如剔除自助网签的部分,2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。   易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,深圳住建局提出的是“成交参考价”,而不是“指导价”,政策还是有很强的落地弹性。在参考价基础上,政府可以监测到房价涨幅是否过快,有助于后续的调控,而不是强制要求市场按参考价去成交,这也不是政策初衷。“十四五”期间,一手房价格、二手房价格、租赁价格和土地价格将会形成更完备的价格披露制度,四个价格披露制度形成,将真正确保房地产市场长效发展。   936.917sb.com"提示股市有风险,入市需谨慎。文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。
栏目导航
新发表
银河游戏免费开户 菲律宾申博攻略 永利高真人升级 澳门TT赌场网 山西申博娱乐登入
41彩票网游戏在线 圣淘沙游戏开户 菲律宾申博娱乐送体验金 澳门葡京能赢钱吗 永发国际娱乐开户
澳门海立方快速注册 tt娱乐城官网站 塞班岛娱乐网址 京城会娱乐平台登录 伯爵线上注册
澳门赌场优惠活动 申慱太阳城注册最高返点 申博游戏登陆 天地无限备用网站 90ko比分网